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#罗山吧#河南省信阳市平桥区房管局局长无监管 违规楼盘卖房问题多
顶 顶 热2018/07/20 12:20:55 发布91926 浏览0 回复0 点赞
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河南省信阳市平桥区房管局局长无监管 违规楼盘卖房问题多
3月23日本网收到读者李先生求助信,求助信称信阳平桥区东森花园项目无证销售“图纸房”,平桥房管分局不作为致使消费者蒙受经济损失。调查过程中,房管局工作人员敷衍推诿,不作为不监管,对投诉问题视而不见听而不闻。 3月24日,本网工作人员前往平桥区东森花园进行暗访。东森花园销售人员介绍,D栋楼位置较好,售价4000元/左右,其他在售的E、F两栋均价3800元/每平米。预计5月份开盘,目前销售优惠政策是确定购房意向后购房款减一万。这种情况和东森花园项目业主李先生投诉的情况基本一致。
根据法律规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。在未取得商品房预售许可证的情况下,以认购(包括认定、预订、登记、选号、排号、发卡等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房的,也属非法售房行为。 随后,本网工作人员前往平桥区房管分局进行调查。房管分局分管领导郭科长推诿让到城建、执法局去了解东森花园项目的相关手续,对于李先生投诉的无证售楼情况,郭科长避而不答。平桥东森花园楼盘最初是以棚户区改造项目向平桥房管分局提出的申请,平桥房管分局进行审核以后进行上报和下一步审批。作为棚户区改造项目的第一监管单位,郭科长却把相关责任推给城建、执法局。 本网提醒广大市民所购无预售许可证的房屋因土地、规划、建设等方面有许多不确定性,若出现与承诺不符的情况,极易产生纠纷,且难以受法律保护。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。没有商品房预售许可证的购房款无人监管,若开发商挪用房款,极易引起项目延期交房或烂尾,甚至停工。购房人将可能钱、房两空,市民购买此类房屋存在巨大风险。 对于,平桥区房管局不监管、不作为,平桥区无证售房乱象,本网稍后进行详细跟踪报道。
掌上大信阳 XY7899999来自
https://www.doyuuan.com/note/57446789/
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